Le blog de la Fédération Nouveau Centre 94

Joffrey Vovos | 21.07.2009, Le Parisien
La création de HLM se heurte à la rareté des terrains et à leurs prix élevés. Mais la mairie s’engage sur la réalisation de 300 logements d’ici à 2010.

 Il n'y a plus rien sur ce terrain de 2 400 m 2 , situé en face de la place Renon, à Vincennes. Seulement une palissade en tôle. Un plan à la main, Matthieu Salanon, directeur délégué d’Arcade, une société de HLM, explique le projet au préfet. Cent neuf logements sociaux seront construits sur cette parcelle auparavant occupée par un transformateur EDF. « Il y aura une résidence médicalisée pour personnes âgées comprenant 86 logements et un bâtiment de 23 appartements, dont une partie sera réservée à des salariés d’EDF-GDF », détaille Matthieu Salanon. La livraison est prévue pour juin 2012. Plusieurs autres projets, mais de moindre envergure, sont en cours dans le quartier. A deux pas de là, rue Massue, un bailleur social construit un immeuble de 15 appartements.

« Atteindre les 20 %, c’est possible »

Vincennes s’est fixée de nouveaux objectifs. Hier, la ville a signé avec la préfecture un contrat de mixité sociale, qui prévoit la construction de 300 HLM d’ici à 2010. Mauvaise élève, elle fait partie des seize communes du département qui ne respectent pas les 20 % de logements sociaux imposés par la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain). Pire, elle a fait l’objet, comme neuf autres collectivités, d’un constat de carence. Ce qui a valu au maire (NC), Laurent Lafon, une convocation devant la Commission nationale du logement.
« Faire du logement social ici, c’est un vrai défi. Le foncier est rare et cher », rappelle Matthieu Salanon. A l’issue du plan triennal 2005-2007, la ville n’est parvenue à passer que de 5,62 % à 7 % de HLM. Le préfet reste malgré tout confiant. « Vincennes utilise la quasi-totalité des outils juridiques mis à sa disposition », se félicite Michel Camux. Principal levier : le plan local d’urbanisme, adopté en 2007.
Le règlement contraint désormais les promoteurs à réaliser 25 % de logements sociaux dans les programmes de plus de vingt unités. Il a aussi permis de réserver 43 emplacements à des opérations HLM. Le droit de préemption a par ailleurs été renforcé. « Atteindre les 20 %, c’est possible, affirme Laurent Lafon. La vraie difficulté, c’est de le faire dans les délais impartis. » Pour se conformer avec la loi SRU, Vincennes devrait construire plus de 3 200 logements sociaux d’ici à 2020